1)
在师姐林淑的云上广告公司开业不久,李江也迎来了他的大学三年级下半学期的考试。考完这个试,就等于他的本科4年制最繁忙的学习就基本结束。到第4年时,学习就处于半读半闲状态,学生都需要去社会做实习。
一考完试,李江就提了二条老师爱抽的555香烟,和二瓶茅台去了叶南风教授家。
叶师母打开门,一看见李江就笑容满面的把他让进屋,说老师在书房呢,你直接进去。
李江进入书房的第一件事,就是查看老师的那只大茶缸,看只有一半的水了,就随手用热水壶把它加满,然后在老师对面的老藤椅子上坐了下来。
老师从一份资料里抬起头来,去掏桌子上的烟盒,抽了一根点上,又抽了一根扔给他。
“考完了啊。打算回一趟老家,还是留在杭城?”老师看着他问。
前段时间证券交易所的事,他在上次来老师家时就已经详细的说明过。叶南风因为他的果断离场,作了十分的肯定。同时,也为他能够在短时间内获得如此巨大的财富而感到高兴与欣慰。
其实,每一个老师都希望自己带的学生有出息,有时那种感觉比自己获得的成就更开心。何乎,叶南风并不是把物质条件看得那么重的人。
“还没决定呢,就是想过来听听老师的建议。”李江是发自内心谦逊地说。
老师听他这么一说,想了想说:“这段时间,我在研究国家对土地使用的政策。虽然还没有完全放开,但根据我对国家改革开放的趋势来判断,发展城市建设和房地产,将是必然的选择。”
老师停了停,又说:“国家一旦对土地利用政策的放开,取消福利分房,就会改为货币分房。以及很快地应许私人企业的参与和开发。”
李江安静地听着,他知道老师虽然工作在学校,但在政府那边一直担任着顾问一职,一些政策上的动态老师把握得非常准确,比如上半年的证券市场,就是听老师的才取得如此辉煌的成绩。
如今老师再次的提出私人房产这事,李江心里一动,但还是问了声:“老师的意思,我日后的投资可以进入这个市场?”
“是的。按目前来说,这一块政府已经开始松动,未来的趋势将越来越明显。”老师肯定。
“如果是这样,我接下来的重点调研方向在这个市场。”
“这个可以,调研时特别要注意中心位置的房产,越是中心的越有发展前景。”老师掀开他的那只大茶缸,咕噜噜地喝了一大口。
李江急忙起身,拿起旁边的热水壶再给老师的大茶缸继上。
2)
李江从老师家出来,看看时间还早就给师姐林淑去了个电话。林淑的云上一开业,因为业务上需要就买了一只摩托罗拉翻盖手机,这是李江就不再呼她,而是直接的打她手机。
林淑教到李江的电话,说是有事找她,就直接问他现在的位置,确定他在学校附近后,就说在这边等她。她正好在学校附近洽谈一笔广告业务,说等她来接。
李江在学校附近的公用电话厅边上没等一会,就看见一辆上海大众普桑过来,随着小车在他前面停下,师姐林淑穿着一套奶白色的T恤,白色的牛仔裤,鼻子上戴着一副时尚的墨镜,从驾驶室上下来。
李江一看见师姐这么模样,就打趣说:“师姐,做老板就是不一样,大姐大的风采哦。”
“少打趣,这年头做生意的,行头很重要,好伐啦。来,上车,回公司说。”师姐把手一挥,自己又钻进前面的驾驶室。
李江也坐进副驾驶位置,忙着说:“不去公司了,回来麻烦,就一件事需要咨询师姐。”
林淑看他是认真的,也就不勉强,把车启动在路边的空地里停好,侧过头等着他来问。
李江就说:“我刚从老师家出来,老师给了建议说让我关心一下杭城私人房产上的投资事宜。师姐是土生的杭城人,对这一带熟悉,就想着让你给我问问,有没有好一点的房产要出售,我想购买一套。”
随接,他就把房子的地段和式样简单地做了说明。
“这样啊,没事。我小姨对这方面门清,晚上我回去到她家去一趟,让她给你参谋。有结果了,再呼你。”
林淑一听这事,随口就答应下来。她大概知道李江春节期间去了趟上海,投资的股票市场赚了点钱,当时要不自己要回京都也会一起去的。与李江这一年的相处下来,她发现李江对市场有着敏感的触觉,这种敏感度是一般人根本达不到的。虽然说,有老师在后面指点着,但关键的还是得靠自己的悟性。
她是打心底里喜欢这个小师弟的,不仅聪明,还英俊。
“这个暑假你不打算回银华了吗?”她关心地问。
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“目前没打算。”
“嗯,对了,你趁假期有时间也去考本驾驶证。那天你师姐应酬喝高了,得你拉着姐回家。”林淑看着他笑,笑里含着一丝捉摸不定的东西。
“也好。社会越来越向前发展了,是需要能开车,方便。”他又补充说:“等我忙过房产这事,就联系驾校去学习。争取年内拿下,到明年春一实习就没时间了。”
“嗯,实习的事是怎么个打算来着?”
“这个,还早着呢,到时候再问问老师,看他给的建议。”
“也好,那就等小姨有名目了,再联系你呗。”
李江从座位上出来,朝她做了个电话的手势,随接关上车门,挥挥手。桑塔纳一溜烟地消失在大街上。
3)
师姐林淑第二天下午就给李江消息了,说小姨给他在西湖边上的北山街里找到了一家要出售的房子,小姨在那边等着,让他现在赶过去看。随接,她就把小姨的联系方式和地址报给了他。
等李江打车到了师姐给的地址时,一下车就看见一个40左右的贵气妇女站在竹子边上等着,那女人短发,好看的脸蛋,双眉修长,皮肤白里透着点红,竟然十分的美艳。
李江迟疑了一下,随接上前,笑着问:“你可是林淑师姐的小姨?”
“是的,你是李江吧,想不到那么年轻呐。”小姨的声音很甜,透着一股暖意。
寒暄过后,小姨就开始边走边介绍起这边的地理位置。
她说,这北山街,面对里西湖,背靠宝石山,可观断桥、西泠两桥相迎。还有宝俶、雷峰双塔呼应。众多老式建筑大都集中在这里,可以说是杭州最具文化底蕴的街区了。
对于北山街,李江多少还是了解的。昨天晚上他特意去了图书馆,做了点功课。所以,他知道这里的建筑多半已历经百年,这些老屋集精华荟萃,聚文化积淀,是现存西湖文明传承的建筑珍品。这些房子,记载了百年来杭州和西湖的历史兴衰、人事沧桑。这里,曾经是上流社会先辈精英们的居住地。
可以这样说,生活在这里的人,非富即贵。曾经住着那些有头有脸的人物。
小姨说,林淑和她家也住在这一带。所以谁家要出售房子啥的,她基本上门清。
两人说着,就来到了一幢江南藤院式的房子前停了下来。李江从外面打量了一下,发现这个房子虽然规模不是很大,但周围的环境非常不错,虽然已经是夏天,但还是青山葱郁,绿树浓荫,花草芳菲,正好与这些点缀于西湖美景中的建筑和谐统一。这里有种天然的安逸感,很适合居住。
抬头看门匾,老旧的青石门框上写着两个飘逸潇洒的两个字,闲庐。
小姨看李江好奇,就介绍说:“这房子,建于晚清,后成为宁波富商虞老板的私宅。听说这虞老板厉害得很,早年到上海当学徒,后来发迹了成为上海滩的大佬。据说五四运动期间上街劝说开市。民国时,还合伙创办上海证券物品交易所,任理事长。1923年当选为上海总商会会长。”
“上海证券物品交易所?”
李江听闻,突然在心头一震,莫非冥冥之中真有天意,如果这房子真能成交到他手里,真是天道好轮回。自己的钱就是从证券市场中得来,又买了中国最早的证券大佬的旧房子。
“是啊,是啊。”小姨说:“只是听说后来他因为和人民不对付,才没落了的。”
小姨说着上前拿起门环敲了几下,一会儿,一个快70岁的精瘦老人打开了大门,一看是小姨,就笑着说:“姑娘来了啊,请进来吧。”
小姨笑着说:“虞老爷子,不好意思啊,上午来打扰你,下午又来了。这是我一亲戚李江,是他要来看这套房子的。”
她又回过头来对李江说:“李江,这是虞老爷子,这个房子的主人就是他。”
“虞老爷子好。”李江极其礼貌地与老人问好。
打过招呼后,李江不自觉地观察着房子的四周,发现房子是二层三间整合,占地有500来平方米,建筑面积有200左右平方米。虽然规模不大,但环境相当幽静。只是可能因为年久,老爷子又没整修,好些地方有些陈旧。
李江不好站久,跟着小姨进屋来,直接到楼下正房的客厅里坐了下来。这时,一个花白头发,仪表端庄的老太太端着一个古茶盘进来,将泡好了的几个精致的带盖茶杯放在他们面前,脸上带着恬静的笑容说:“请各位用茶。”
然后,老太太又静静地坐在虞老爷子旁边的红木椅子上。李江端起茶杯掀了半个盖子喝了一口,顿时满口清香。
“好茶。”李江禁不住赞美。
小姨也跟着喝了一口,看着虞老爷子问:“莫非今年头春的龙井茶?”
虞老爷子含笑着点头,接着他也品了口茶说:“看来两位也是品茶之人,也是有缘人喽。其实,茶是这样,房子也是这样。前几天也有人来看过我家房子,一进来那感觉我就知道和这房子无缘分。”
“两位,说实话,我在这房子里住了快一辈子,想要自己就这么离开,心里还是真有点舍不得。所以啊,也想寻个与这房子有缘的新主人来住,我也放心。”虞老爷子看着他们。
其实,李江还在门口时,听小姨一说是宁波虞老板的私宅,看青石门框上写的闲庐二字,就已经在心底里喜欢得很。现在又被老爷子这么一说,还真是想成为这房子的新主人。到时,老妈不做老师了,接她来这里养老。
虞老爷子看李江心里想事,又感慨地说:“不过,看小李人精神,也是有知识有修养,也懂生活的人,这房子真能交到你的手里,我也会放心许多。”
坐了一杯茶的功夫,李江大概就了解到了虞老爷子要出售房子的原因。虞老爷子以前是在文史馆工作的,这个房子是他爷爷传下来的产业。他的儿女这几年全都移民到了新西兰,刚开始时孩子们提出要他们也到国外定居养老,他们也好照顾,这事他就一直没同意。只是最近,老婆子身体不好,加上我也年事已高,就不再坚持了。
虞老爷子虽然有些舍不得离开这老房子,但是孩子们说了都不可能回来。如果一走,房子无人打理,就基本上没几年就残败了。
“虞老爷子,我们可以参观一下你家吗?”李江放下茶杯,礼貌地问。
“当然可以,走,我领你们看去。”
虞老爷子领着他们两人参观了所有房间,在参观时李江特别是看到那些上了年代的老物件,就更加的喜欢。
李江便问:“虞老爷子,这些家具摆设你怎么处理?”
虞老爷子笑了笑说:“那些带不走的,如果你要都留给你,适当地给些费用就可以。”
李江总体看下来,对整个建筑大概有了清晰的印象。总体来说,他对这里还是很满意,只是买过来以后,还是得需要修整一下,作小范围的改造。
参观完毕后,既然李江没有意见,双方在小姨的见证下,进行买卖的细节商谈。老爷子从内室拿出原来这房子的整体建造发黄了的图纸来,图纸上清楚地标着,建筑面积为210平米,空地面积为330平米。
按照目前市场价格是建筑面积是1500,空地面积为600,总价是51万3千。虞老爷子说,如果老家具需要的话,就给3万,去掉3千,实数就给54万。
李江说:“好。”
他既然喜欢决定买下它,在价格上就完全按照虞老爷子说的,并没有作计较。
双方在小姨的辍合下,谈得很愉快。第二天上午,李江带上身份证再次来到闲庐,小姨请了个中间人当面签了买卖合同,双方签字按了水印。
然后又领着虞老爷子先去了银行,将房款转给了虞老爷子,再到房管所办理了房屋过户手续。直到临下午晚饭时才把这些都处理完毕。
末了,虞老爷子提了个不情之请,说:“小李啊,我让孩子马上办出国签证,快速办理的话不会超过一个星期,如果合适的话,我俩老能否再在这房子里住一个星期呢?”
李江就笑:“行。虞老爷子,反正我也是一个人,也不着急过来住。你什么时候走,就住到什么时候。这二天,我还想过来陪陪老爷子呢。”
虞老爷看李江说的真诚,连忙道谢,一脸的高兴。
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