林峰他们住的这套美式洋房。
是一种快装房，这种房子在美丽国很流行。
一般是在一个「房屋工厂」生产组装好，然后到现场，直接放到做好的地基上面，房子就建好了。
这套洋房里面，除了有单独的厨房餐厅外，影音室、台球室、雪茄室、酒窖等设施也是一应俱全。
客厅连接着酒水吧台，开个小party毫无压力。
早上林峰和秋萍起床，洗漱好，昨天见到的菲佣，已经把早餐准备好。
所以有钱，真是一件幸福的事情，林峰开始有点羡慕李董了。
早餐之后，李董自己一个人，带着林峰和秋萍参观他这所庄园。
天气不错，十月中旬，粤省的早晨已经没有燥热。
整个庄园里面，可谓十步一景，李董在前面介绍，林峰牵着秋萍的手。
一个生机盎然的庄园，整个李家餐桌上的食材，都是这个庄园自给自足。
庄园里面，负责种庄稼的工人，有六七十人。
这样的人员配置，在这里已经是极致压缩人工数量，因为这个庄园大部分地方，实现了机械化种植，科学种植是这里的主流。
走到菜园边上，李董开心的像个孩子，讲述着菜园里面菜的种类。
中年老男人的爱好，千奇百怪，有的喜欢钓鱼、有的喜欢音响，有得喜欢打游戏……
李董喜欢他的菜园！
年轻的男人更像泰迪，只喜欢耕种年轻的土地。
菜园都被李董取上各种好玩的名字。
种青菜的叫「萃英园」、种瓜果的「百果园」、种番薯的「薯香园」……
经过菜园，一片鱼塘，鱼塘里面的设备，一眼看去，这里就是水产养殖的地方。
鱼虾蟹全部自己养，鱼塘边上还有一块甲鱼池。
经过鱼塘，李峰就闻到非常好闻的花香，这里是一片大棚，专门培育各种花卉！
壮观程度堪比专门种植花卉的农场，完全机械化的培育基地，很多都是没有土壤的水培，全部依托营养液培育这些花卉。
花香飘荡在空气中，庄园内各个房间花瓶里的花香，都是这里供应的。
这么大规模的花卉大棚，当然庄园里面用的量，只是一个零头。
这里的花卉是对市场供应的，每年有过亿产值。
有钱人过日子，给你的惊喜，远远超出你的预期。
当你以为住在这样的一个庄园会很花钱，开销会很大，人家一个花棚，就能覆盖庄园一年的开销。
住个房子，不仅不花钱，还要赚钱。
其实，最赚钱的还不是花卉，是后面的药材培育基地。
在粤省，如果你去超市买菜，或者去菜市场，里面大概率有一块区域是卖药材的。
对，就是卖药材的和卖菜的在一起。
对于很多北方粗粮，是难以想象南方细糠对药材的热爱！
因为粤省靓汤，都是加药材煲的，田七、当归、厚朴、石斛、人参、石斛、灵芝……等等这些，都是煲汤的配料。
作为粤省的土豪，我们李董家的饮食习惯，靓汤当然是必不可少的。
靓汤的配料自给自足，就显得很重要，和花卉大棚紧挨着的，就是药材培育基地。
也是这里现在最赚钱的基地。
药材的培育，是一个相当长的过程，有的要四五年甚至更长时间才能成熟。
一旦药材成熟，这个基地就变成了整个庄园里面最赚钱的产业，根本上不愁销路，供不应求。
荔枝园、香蕉园，葡萄园这些都不用说了，这些果木树林里，相间饲养了各种家禽，鸡鸭鹅，都是在里面放养。
养猪养羊的地方也不远，甚至还有几头黄牛，嗯，粤东涮牛肉可是一绝，够鲜嫩，牛肉丸也是特产。
除了这些，甚至能看到很多名贵的树种。
其中最打眼的是日本黑松，几十万到几百万一棵，很多土豪的别墅有。
可绝对没有李董这里多，这是专门划了一块区域种植啊！
大佬就是会赚钱啊！
一路走，林峰是打心里佩服这些大佬，会过日子！
吃的喝的都是自己庄园产的，完全绿色健康。
庄园完全形成各种作物之间的生态循环，成本低，产出高！
最重要是赚钱啊！
过得比你好，还TM的赚钱！这道理跟谁说去，杀人诛心啊！
这就是赤裸裸的炫耀啊！
秋萍一路都紧跟着林峰。
心里想啊，哪怕昨晚住的那样的，一栋洋房别墅，这辈子要是买一套，也知足啊。
有钱人真的是搞不懂，住在这么豪华的地方，房子多的住不过来，菜还要自己种，鸡还要自己养！
这老头一路开心的介绍，他从昨晚态度转变之后，是打心里，真的还蛮喜欢林峰这个小伙子。
人不就是这样，真的喜欢，就很亲近，就乐于分享自己的生活点滴。
为了回报李董的这份亲近，林峰决定给李董回馈一份大礼，于是开始聊李董的生意：
“李董这里应该是农业用地，这些作物种植，不仅是自己需要，也是拿地的条件吧？”
林峰准备从这个切口，开始聊进自己设定的，关于房地产的话题。
“对的，对的，这里租期是30年，还有几年就到期了。
我也不打算搬了，这里再租三十年，我大概再能活个三十年就差不多了。
就在这里养老了，在我们村里再盖个园子，让孩子们住过去。”
“这里不仅是住的，也是你工作的地方，我感觉这里面的房子，都是你生意的「样品」，给客户看的。”
“这里就是一个展厅，你的展厅摆的是家具，我的这个「展厅」摆的是房子。哈哈哈……”
“那李董主要的产业，是地产了？”
“三十年前，带着村里两个小兄弟，我们三个泥瓦啊，帮村里有钱人盖房子。
这一盖就是三十年。
后来技术稍微好一点，就去港城拼命赚钱，也是盖房子。
再后来，就开始接国内一些大的地产公司的项目。
自己也在三四线城市，拿地开发一些项目。
所以我的主业，就是盖房子……哈哈哈，老了，干不动了。”
“对于你的年龄来说，正是当打之年啊，李董，你现在合适要钱有钱，要人有人，哪能说老了的话呢。”
“是老了，未来啊，还是要年轻人能跟上，我们家泽宇啊，就太年轻，需要历练，他要有你这种冲劲，我也会放心不少。”
“你就别夸我了，你那天在我店里看到我爸没，不一样担心我不干正事，一样从老家过来监督我呢。
所以你们当父母的啊，就放心好了，儿孙自有儿孙福，每个人都有自己的优势的，泽宇的设计水平在同龄人中，那也是翘楚啊”
林峰不想偏题，李董昨晚给他赚了两百万，早上还这么友好的陪自己散步，还是得拉回正题，于是继续房地产的话题。
“李董，那国内现在头部的，比如科万地产、恒泰地产，你有和他们合作吗？”
“科万没有太多合作，他们其实自身基本功扎实，找外面的合作就少一些。
恒泰是有深度合作的，我的主要客户啊。”
“科万上个月，喊了一个口号：活下去！这个事情，你怎么看？”
“可能经过「能宝大战」这种内耗，让经营上出现了危机吧，具体我也不清楚，不过还是很意外。
我已经安排人去打听具体的数据，和他们具体的做法了。
林老师对地产也了解？怎么关心科万的这个动作。”
林峰心里还是震惊李董的商业敏感的，科万一有动作，就安排人了解真实情况。
科万在整个行业，可是最早喊出「活下去！」口号的。
到后来，直到林峰重生之前，这些巨头当中，真的也是科万活下来，并且做到：活的久，活的好！
“我以前的工作，是帮一些中小地产公司，做营销推广的，所以了解一些。”
“哦，这样啊，我在三四线城市有项目的话，可以看看能不能合作啊！”
李董在这里，起了提防心，这小子又来谈业务？心里不禁起了疑问。
秋萍心里也是在想，这峰哥，设计费收了，家具也差不多谈好了，这还想要在李董这里薅羊毛？
不能逮着一只羊就使劲薅啊！好歹过段时间再来薅！
“我现在只专注卖家具，
只是，因为你跟恒泰有合作，有一些事情，我和你说一下。
你得保证，这些事情只有你知我知，不能对外人说。”
林峰担心一旦跟李董讲恒泰以后暴雷的事情，会引发重生后的蝴蝶效应，那样会有什么后果，不得而知。
“你说说看。要是涉及重要的事情，我会守口如瓶。”
如果在昨晚之前，林峰说出这样的话，不能对外人说，李董肯定不想听这样的「秘密」。
毕竟成熟的商人，对「秘密」不感兴趣。
所有值得守住的「秘密」都有代价，所以「秘密」对于成熟的人，大部分的时候，是没有吸引力的！
现在因为对林峰的信任，觉得林峰很重视，所以承诺守口如瓶。
“恒泰，现在的现金流，应该已经很紧张，可是他们还是选择扩张，这只是回光返照。
两年之后，会暴雷，震动行业经济的大雷。
所以恒泰的结算方式，还有他的很多商业票据，你一定要当心。”
林峰把这个提醒告诉了李董。
为了让一切变得相对合理，不能只盯着恒泰一家说事情，就继续聊科万。
“国内城市化率已经65%，地产已经见顶，
你是业内的，应该知道这个数字意味着什么！
今年一年，全国总共盖的房子，估计要到17、18亿平方，
开发商手里面握着的房源，估计也有十几亿平方。
全球一年新增住房面积才三四十亿，我们占了将近一半！
我们以不到全球20%的人口，新增了将近一半的住宅面积，这还是在持续增长了30多年的当下！
所以科万喊出「活下去！」，不是危言耸听，是即将面对危机。
恒泰的内部数据我们没法知道，但是按照我个人对这些巨头的了解，恒泰是最具暴雷风险的。
特别是他内部的一些列金融操作，我做金融的朋友也提醒我注意。”
林峰将上一世所知，尽可能的转化，变成为现在2018年能找到的数据依据，只是他对恒泰是真的缺乏了解。
“林工啊，恒泰真的会暴雷？这将会是个什么景象啊？”
“你如果相信我，就听我的，宁愿少赚钱。
不要被拖进那个资金绞肉机里面。”林峰也只能说到这里了。
“林工，你对恒泰的这个判断，把握有多大？”李董很谨慎的问道。
“把握是99%，你们是合作关系，可以通过你的渠道打听，已经有苗头。
但真正爆发，估计还有两三年的时间。
你要相信，就做好应对。要不相信，就当我胡扯，不懂事。”
李董原来邀请林峰过来的本意，也是把他当成「神棍」一样的师父，以为他懂风水的，
现在突然冒出恒泰这个预判，倒是听进去了八分。
林峰也无所谓，听进去了，以后可以来要一份人情！
没有听进去的话，口袋里200万已经到账，还有家具的单子也可以很快敲定。
怎么着都是赚。
动动嘴，不花成本，稳赚不赔的生意，就是好生意。
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