又是一个平常的工作日，午休的时候，朱宁在办公室百无聊赖地刷手机，看到了这么一条新闻。
“起拍价1314元，夹缝房卖出238万元！买家竞价达135轮，多次出现10万元加价。”
朱宁不明白“夹缝房”是啥玩意儿，点开看了一下新闻的具体内容。
“……一套夹在两栋房之间，入户通道不到半米的夹缝房……在临近拍卖结束的最后两小时内，拍卖价从65万元飙升至200多万元。成交后，需另行支付软件服务费1%和佣金1%，实际成交价约243万元，成交单价4.04万元\/平方米。这套夹缝房最早出现在房产中介的朋友圈，2023年3月报价约305万元，因其入户门比较尴尬，夹在两间民房的中间，被戏称为‘百里一条缝’。细缝的尽头才是狭小的入户门。房源内部装修普通，卖相不佳，但在附近小学、中学的双学区加持下，这套夹缝房成为交易市场的抢手货。拍卖信息显示，房屋建成时间是1980年，建筑面积60.18平方米，土地使用权面积19.25平方米，总层数3层，此次拍卖标的为国有建设用地使用权\/房屋（构筑物）所有权，介绍页面突出强调了这套房是学区房，‘不占名额，即买即读’。每年四五月份，学校要采集学生信息，这段时间是学区房成交的旺季……”
朱宁的小学是在村里上的，初中是在镇里上的，教学条件简陋，师资力量平平，但是没有耽误朱宁名列前茅。反而是后来高中考去了名校，高三的时候，家长自我感动式地去学校附近租房陪读后，朱宁的成绩才一下子降了几十分，毕竟，孩子照顾家长的情绪，真的是太累了。
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朱宁从初中时就想着以后去北京读最好的大学，成绩和实力带来了理所当然的自信。结果，朱宁念叨了好几年的清北，最后临门一脚连门槛都没有碰到。行百里者半九十，朱宁倒毙在了最后的十里，方知这世间成事不易，步步为营也抵不过造化弄人。
看着这样的新闻报道，作为学神界的谪仙，朱宁并不能特别理解人们对“学区房”的热情。朱宁拉回自已的思绪，继续往下看，新闻里还简单地分析了一下“学区房”。
“在浙江省杭州市，学区房近期也热起来了。据杭州市某房产公司粗略统计，今年3月份杭州主城8区（不含富阳、临安）二手房成交量TOP20小区中，成交均价超过4万元\/平方米的只有3个小区，都是优质的学区房小区。不过从价格看，学区房资深房产中介们的观点基本一致：杭州学区房价格已经回到5-7年前。据某某快报报道，2021年，杭州一位业主以单价近9万元\/平方米的高价，买入某某学区房，买入后没多久就开始跌，如今小区挂牌价在6.5万元\/平方米左右，相比买入价缩水2.5万元\/平方米左右。某某财经也报道称，许多年来，在鸡娃家庭的追捧以及投资客的恶炒下，京沪顶级学区房几乎是楼市中不跌的神话，就连二三十平方米的‘老破小’最高都能卖到超20万元\/平方米。不过2023年这种类型的学区房有了较高的跌幅，有些小区的成交价较过去最高价位跌了10万元\/平方米左右。某某地产资深分析师表示，他观察到近两年来学区房的投资活动已经明显降温。出生人口的减少，极大降低了投资客对炒作学区房的预期。这并不意味着学区房未来就一文不值了，顶级学校仍然具备稀缺资源，还有一部分人在追求让子女去读好学校，这种需求是一直在的，但是过度炒作已经不存在了。购房者应该兼顾学位需求与居住需求，在预算范围内，尽量选择居住属性强的房子，至少得是适合全家居住的两房或者三房，那种仅仅用来挂户口的二三十平方米住宅，投机成分过高，未来价格波动可能更大。”
所谓的“学区房”，是我们的教育制度和人心逐利双重作用下的产物，还是“望子成龙”的家长们自以为是的情绪宣泄？付出超额的代价，换来的只是夹缝中生存，而且，夹缝房的内外布局都那么让人不适……居住环境可是会影响考运的。
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